"강남·서초에 살고 싶은데, 마땅한 새 집이 없다"

구옥 가격에 사서,
신축 복층 빌라로 받으세요

서울땅박사는 강남·서초의 낡은 구옥을 매입하고, 그 자리에 복층 구조의 신축 빌라를 새로 지어 드리는 플랫폼입니다.
토지 선별 → 설계 → 시공 → 입주 → 하자관리까지, 모든 과정을 대신 진행합니다
📊
100만+ 필지
AI 기반 토지 분석 완료
📍
강남·서초 다수
구옥 부지 확보 완료
📐
설계 검토 완료
즉시 착공 가능 상태
HOW IT WORKS

구옥이 어떻게 새 집이 되나요?

서울땅박사의 구옥 → 신축 전환 구조입니다

1

노후 건물 매입

AI가 강남·서초 100만 필지를 분석하여 신축에 적합한 구옥 부지를 선별·매입합니다

2

선입주자 공동 모집

입주를 원하는 분들을 모아 개별 매수보다 합리적인 가격 구조를 만듭니다

3

철거 후 신축 완공

구옥을 철거하고 복층 신축 빌라를 지어 새 집 열쇠를 드립니다

BENEFITS

새로 짓는 집이니까 가능한 것들

구옥을 매입해서 새로 짓기 때문에 일반 매매와는 차원이 다릅니다

🏠

전 세대 복층 구조

위아래 층이 분리되어 같은 면적이라도 생활공간이 훨씬 넓습니다. 가족 각자의 프라이버시도 확보됩니다.

복층 설계
🖥️

3평 내외 사무실 무상 포함

재택근무, 소규모 사업, 취미 공간으로 활용 가능한 전용 사무실이 추가 비용 없이 제공됩니다.

무상 제공
💰

시세보다 합리적인 가격

선입주자 공동 모집 구조로 개인이 직접 사고 짓는 것보다 비용이 절감됩니다.

🔧

입주 후 하자관리까지

토지 매입부터 설계, 시공, 입주는 물론 입주 이후 하자 보수까지 서울땅박사가 끝까지 책임집니다.

PROCESS

상담부터 입주까지, 이렇게 진행됩니다

복잡한 건 저희가 합니다. 고객님은 선택만 하시면 됩니다.

STEP 1

전화 상담

희망 지역, 예산, 입주 시기를 편하게 말씀해 주세요

STEP 2

부지·설계안 확인

확보된 구옥 부지와 신축 설계안을 직접 확인합니다

STEP 3

선입주 참여

마음에 드시면 선입주자로 참여, 시세 이하 가격에 확정됩니다

STEP 4

신축 입주

구옥 철거 → 신축 완공 후 새 집 열쇠를 받으세요

Q&A

이런 고민이 있으신가요?

가장 많이 받는 질문에 답해드립니다

Q "강남·서초는 너무 비싸서 새 집은 꿈도 못 꿔요"
구옥을 매입 후 공동으로 신축하는 구조라 개별 매수보다 비용이 절감됩니다. 시세 이하 가격에 새 집을 마련할 수 있습니다.
Q "구옥 매입부터 신축까지 혼자 하기엔 막막해요"
토지 분석, 매입, 설계, 인허가, 시공사 선정, 공사 감리, 입주까지 서울땅박사가 전 과정을 대신 진행합니다. 고객님은 결과만 확인하시면 됩니다.
Q "집에서 일도 하고 싶은데 공간이 부족해요"
모든 세대에 3평 내외의 사무실이 무상으로 포함됩니다. 재택근무, 소규모 사업 공간으로 바로 활용할 수 있습니다.
COMPARE

기존 매매 vs 서울땅박사

같은 강남·서초, 결과는 완전히 다릅니다

기존 부동산 매매
건물노후 구옥 그대로
가격시세 그대로
복층
사무실
설계 반영
하자 관리
추천
서울땅박사
건물구옥 철거 → 신축
가격시세 이하
복층✓ 전 세대
사무실✓ 3평 내외 무상
설계 반영✓ 맞춤 가능
하자 관리✓ 입주 후 관리
CONTACT

강남·서초 새 집,
어떤 것이든 물어보세요

구옥 매입 조건, 예상 비용, 입주 시기 등 궁금한 점을 편하게 상담하실 수 있습니다. 상담은 물론 무료입니다.

📞
02-2069-0715
평일 09:00 ~ 18:00
📋 무료 상담 신청
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✦ 상담은 무료이며, 개인정보는 상담 외 사용되지 않습니다